Zo regelen wij een vrijstaande woning in Castricum waterzijdig in

Het uitgangspunt

Wat hier staat is een voorbeeld dat wij volledig hebben uitgewerkt zodat u ziet hoe wij zo'n woning aanpakken. Het is geen verslag van een uitgevoerde opdracht, want ons bedrijf is net gestart. De woning: vrijstaand, gebouwd begin jaren tachtig, veertien radiatoren over drie lagen, aanvoer vast op 75 graden omdat de slaapkamer boven de garage anders koud blijft. Castricum zit met 916,5 kubieke meter gas per jaar in de hoogste regionen van ons werkgebied en 72,2 procent van de woningen is koopwoning, dus de eigenaar betaalt dat verbruik zelf. Met 50,3 procent zonnestroom is het ook de plaats waar de meeste daken al iets doen; de verwarming is dan de post die overblijft.

Elke ruimte en elke radiator opmeten

Wij lopen de woning door en noteren per ruimte de afmetingen, het glasoppervlak, de gewenste temperatuur en het type radiator met zijn hoogte, lengte en aantal platen. Daaruit volgt hoeveel warmte elke ruimte bij min tien graden buiten nodig heeft en hoeveel water er dus doorheen moet. In een vrijstaande woning valt meestal op dat de radiatoren in de woonkamer royaal bemeten zijn en die in de verste slaapkamer net niet. Dat is precies waarom het water daar niet vanzelf komt: het kiest de weg van de minste weerstand.

De voetventielen inventariseren

Inregelen kan alleen als elke radiator een instelbare aansluiting heeft. In een woning uit deze periode zitten er vaak nog rechte voetventielen zonder voorinstelling. Die moeten dan vervangen worden, en dat gebeurt per radiator met de installatie afgetapt tot onder dat niveau. Wij tellen vooraf hoeveel er vervangen moeten worden, want dat is de post die de prijs van zo'n klus laat verschillen.

Uitrekenen wat elke radiator moet krijgen

Uit de warmtevraag per ruimte en het gekozen temperatuurverschil tussen aanvoer en retour volgt de volumestroom per radiator in liters per uur. Die vertalen wij naar een voorinstelling op het ventiel volgens de tabel van de fabrikant. Een lange leiding naar de garage krijgt daarbij een andere stand dan een radiator drie meter van de verdeler af, want de weerstand van de leiding telt mee. In een vrijstaande woning met lange leidinglengtes is dat verschil groot genoeg om het mis te laten gaan als je het overslaat.

Instellen en daarna meten in plaats van vertrouwen op de tabel

Elk ventiel gaat op zijn berekende stand en daarna gaat de installatie een uur vol aan het werk. Met een contactthermometer of infrarood meten wij op elke radiator de aanvoer en de retour. Een radiator die goed doorstroomt, laat een verschil van ongeveer 15 graden zien tussen die twee punten. Is het verschil klein, dan gaat er te veel water doorheen; is het groot, dan te weinig. Op basis van die meting corrigeren wij de standen en meten wij opnieuw.

Aanvoertemperatuur omlaag en de stooklijn erbij

Als het water eenmaal eerlijk verdeeld is, kan de aanvoertemperatuur stapsgewijs naar beneden. Wij zetten hem eerst op 65 graden en laten dat een koude dag staan. Blijft elke ruimte op temperatuur, dan gaat hij naar 60. Daarbij stellen wij de weersafhankelijke regeling zo in dat de aanvoer meebeweegt met de buitentemperatuur, want een vaste 60 graden is in oktober nog steeds te veel. Een lagere aanvoer betekent een lagere retour, en dat is wat een HR-ketel nodig heeft om te condenseren.

Vastleggen wat er is ingesteld

Alle standen komen op een lijst met de radiator, de ruimte en de voorinstelling erbij. Dat lijkt administratie maar het is het tegenovergestelde: zonder die lijst is de eerste de beste die aan een ventiel draait de hele inregeling kwijt. De lijst gaat ook mee als de woning later een warmtepomp krijgt, want dan is de inregeling al gedaan en is dat een stap minder.

Wat dit oplevert

In dit voorbeeld haalt de slaapkamer boven de garage bij min vijf graden buiten 20 graden, terwijl de aanvoertemperatuur van 75 naar 60 graden is gegaan. De retourtemperatuur zakt daarmee van rond de 60 naar rond de 40 graden, waardoor de ketel het grootste deel van het stookseizoen echt condenseert in plaats van alleen op papier. De woonkamer wordt niet langer binnen tien minuten te warm om daarna weer af te koelen, omdat de radiator daar nu een begrensde doorstroming heeft. Bij het Castricumse gemiddelde van 916,5 kubieke meter per jaar zit de winst van zo'n ingreep in de tientallen kubieke meters, en het comfortverschil merkt de bewoner de eerste koude nacht al.

Doorlooptijd en prijs

Een woning van deze grootte kost een dagdeel tot een hele dag, afhankelijk van hoeveel voetventielen er vervangen moeten worden. Het narekenen van de standen doen wij vooraf, zodat de dag zelf aan meten en instellen opgaat en niet aan rekenen.

Waterzijdig inregelen begint bij 329 euro exclusief btw per woning. Moeten er voetventielen worden vervangen omdat er geen voorinstelling op zit, dan is dat materiaal en ramen wij dat op 25 tot 45 euro exclusief btw per radiator. Thermostaatknoppen die niet meer sluiten, schatten wij op 12 tot 30 euro exclusief btw per stuk. Bij veertien radiatoren waarvan de helft een nieuw ventiel nodig heeft, komt daar dus een paar honderd euro aan materiaal bij, en die raming krijgt u voordat wij beginnen. Alle bedragen zijn exclusief btw en zijn vanafprijzen.

Dienst

Waterzijdig inregelen

Plaats

Castricum

Gebiedstype

Castricum, welgesteld

Status

Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht