Zo vervangen wij een lekkende radiator in een Hoofddorpse rijtjeswoning

Het uitgangspunt

Dit is een uitgewerkt voorbeeld en geen klus die wij hebben gedraaid, want ons bedrijf is net begonnen. De woning: een rijtjeswoning in Hoofddorp uit een bouwstroom van halverwege de jaren zeventig, met in de woonkamer een plaatradiator van 160 bij 60 centimeter die bij de onderaansluiting bruin uitslaat en na het bijvullen weer een vochtplekje geeft. In Hoofddorp is 91 procent van de woningvoorraad van voor 2000 en het gemiddelde gasverbruik ligt op 740 kubieke meter, het laagste van ons werkgebied op Assendelft na. Hele buurten hier kregen in hetzelfde jaar dezelfde installatie, dus wat in de ene woning opduikt, staat bij de buren vaak op het punt van beginnen.

Opmeten voordat er iets wordt besteld

Wij meten de hoogte, de lengte en de diepte van de bestaande radiator en tellen het aantal platen en convectorplaten. Daarnaast noteren wij de hart op hart maat van de aansluitingen en of die van onderen of van opzij komen. In deze bouwstroom is een zijaansluiting op 50 centimeter hart op hart gebruikelijk, maar dat controleren wij per woning. Met die maten erbij past de nieuwe radiator op de bestaande leidingen en hoeft er niets in de vloer open.

Nakijken of het type nog klopt bij de woning van nu

Een radiator uit 1976 is gekozen bij een aanvoertemperatuur van 90 graden. Draait de ketel inmiddels op 65 of 60, dan geeft dezelfde radiator veel minder warmte af. Wij rekenen daarom na wat de ruimte bij de huidige aanvoertemperatuur nodig heeft en kiezen het nieuwe type daarop. Vaak betekent dat een type 22 waar een type 21 hing, bij dezelfde buitenmaat. Dat is het moment om dat te doen, want de leidingen liggen toch open.

Aftappen tot onder het niveau van de radiator

De installatie hoeft niet helemaal leeg. Wij sluiten de radiatorafsluiters, tappen alleen het benodigde deel af via het laagste punt en vangen het water op. Een oude radiator zit vol donker slibwater, dus er gaat eerst een bak en een zeil onder voordat de koppelingen losgaan. Bij een aansluiting die is gaan roesten, breken de wartels nogal eens af; dat is de reden dat er een knelset en wat leidingmateriaal meekomt in de bus.

Nieuwe radiator hangen en aansluiten

De wandsteunen worden op de nieuwe maat gezet, waterpas en met de juiste afstand tot de vloer en de vensterbank, zodat de lucht er langs kan. De aansluitingen krijgen nieuwe knelringen en, waar dat past, een inregelbare voetaansluiting in plaats van een rechte. Dat kost bij deze klus nauwelijks extra tijd en maakt waterzijdig inregelen later mogelijk zonder opnieuw af te tappen. Bovenop komt een ontluchtingsnippel die met een gewone sleutel te bedienen is.

Vullen, ontluchten en een halve dag later nog eens kijken

De installatie gaat rustig terug op druk tot 1,8 bar koud, met de pomp uit zodat de lucht de kans krijgt om naar boven te komen. Daarna ontluchten wij van laag naar hoog, te beginnen bij de radiator die het dichtst bij de ketel zit. De nieuwe koppelingen krijgen na een uur stoken een droge doek langs, want een knelkoppeling die gaat huilen doet dat meestal in het eerste uur warmte. Tot slot noteren wij de druk nog een keer als de installatie koud is.

Wat dit oplevert

In dit voorbeeld hangt er een radiator die bij 60 graden aanvoer dezelfde warmte in de kamer brengt als de oude bij 80, omdat het type is aangepast in plaats van een op een gekopieerd. De vochtplek onder de aansluiting is weg en de installatie hoeft niet meer bijgevuld te worden, want dat bijvullen was het lek. De druk staat koud op 1,8 bar en staat daar twee weken later nog steeds. Omdat er meteen een inregelbare voetaansluiting in is gegaan, kan de rest van de woning later worden ingeregeld zonder dat deze radiator opnieuw los moet.

Doorlooptijd en prijs

Een radiator van deze maat vervangen kost ongeveer twee uur, inclusief aftappen, hangen, vullen en ontluchten. Zijn de oude wartels vastgeroest of moet de leiding een stukje worden bijgemaakt, dan loopt dat uit naar een dagdeel.

Een radiator vervangen begint bij 154 euro exclusief btw per radiator. De radiator zelf is materiaal en telt apart; naar onze raming ligt een plaatradiator van 160 bij 60 centimeter in type 22 tussen 180 en 320 euro exclusief btw, afhankelijk van merk en uitvoering. Een knelset, nieuwe wandsteunen en wat leidingmateriaal schatten wij op 20 tot 45 euro exclusief btw. Wilt u meteen een inregelbare voetaansluiting in plaats van een rechte, dan ramen wij dat op 25 tot 45 euro exclusief btw. Worden er in dezelfde woning meerdere radiatoren in een bezoek vervangen, dan valt de prijs per radiator lager uit omdat de installatie maar een keer af hoeft; dat rekenen wij op de offerte voor. Alle bedragen zijn exclusief btw.

Dienst

Radiator vervangen

Plaats

Hoofddorp

Gebiedstype

Haarlemmermeer, groeikern

Status

Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht