Alle diensten in Haarlem

De plaats bepaalt het werk

Waarom dezelfde klus in Haarlem anders loopt

Vier eeuwen woningbouw door elkaar, en 94,0 procent daarvan is ouder dan 2000. Aan het Spaarne en in de Vijfhoek staan zeventiende-eeuwse panden waar het toestel is ingepast in een hoek die daar nooit voor bedoeld was. De negentiende-eeuwse gordel van de Leidsebuurt en het Kleverpark heeft hoge plafonds en diepe woningen, dus lange leidinglengtes. Schalkwijk is naoorlogs en gestapeld. Per schil verschilt niet alleen het bouwjaar maar ook de vraag: in het ene geval past er geen moderne opstelling, in het andere draait er een installatie die nooit is doorgerekend. Iets meer dan de helft van de voorraad is gestapeld: 51,2 procent meergezins tegenover 48,8 procent eengezins. Koop staat op 52,5 procent, corporaties bezitten 28,6 procent en die sturen hun eigen onderhoudspartij aan. De WOZ ligt gemiddeld op 482.700 euro. Wie ons belt is dus meestal eigenaar van een appartement met een VvE erboven, bewoner van een benedenwoning in de gordel, of iemand die net een pand in de binnenstad heeft gekocht en wil weten wat er precies in die kast hangt.

Van de 79.434 woningen in Haarlem is 52,5 procent koop en 28,6 procent van een woningcorporatie. Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen. Wij komen dus bij de koopwoningen, bij verenigingen van eigenaars en bij particuliere verhuur. Het bouwjaar bepaalt daarna wat er in de kast hangt en hoe de leidingen lopen.

Gedeelde rookgaskanalen in de oudere flats leveren hier de meeste kopzorg op: aan een kanaal dat voor open toestellen is gemetseld hangt inmiddels een modern gesloten toestel. In de binnenstad zit het knelpunt in de opstelplaats, met een ketel weggewerkt in een kast zonder ruimte om er omheen te werken. Schalkwijk laat iets anders zien: installaties die op een hoge aanvoertemperatuur blijven draaien terwijl de woning er isolatie bij kreeg. Woont u in Meerwijk en staat vervanging op de rol, vraag dan de aansluitdatum op. De aanleg begint in 2027, de laatste aansluitingen staan voor 2030.