Zo ontlucht je een installatie in een IJmuidense portiekflat, en wanneer je er beter iemand bij haalt

Het uitgangspunt

Dit is een voorbeeld dat wij hebben uitgewerkt, geen klus die wij hebben uitgevoerd; ons bedrijf is net begonnen. De situatie: een appartement op de derde laag van een portiekflat in IJmuiden, eigen ketel in een kast bij de voordeur, vier radiatoren, en een woonkamerradiator die boven koud blijft en bij het opstarten borrelt. In IJmuiden is 52,0 procent van de voorraad meergezins en draait 92,4 procent van de woningen nog op gas. Ook goed om te weten voordat u iemand belt: 48,0 procent van de woningen in IJmuiden is corporatiebezit, en bij een huurwoning loopt onderhoud aan de installatie via de verhuurder. Wij komen bij de koopwoningen ertussen en bij gemengde complexen waar een VvE de gedeelde delen beheert.

Eerst vaststellen dat het echt lucht is

Lucht in een radiator herkent u aan een bovenkant die koud blijft terwijl de onderkant warm wordt, en aan een tikkend of borrelend geluid bij het opstarten. Is de radiator juist over de hele hoogte lauw, dan is het geen lucht maar een doorstromingsprobleem en helpt ontluchten niet. Kijk ook even naar de waterdruk op het display van de ketel: koud hoort die tussen 1,5 en 2,0 bar te staan. Staat hij lager, vul dan eerst bij, want anders trekt u tijdens het ontluchten alleen maar nieuwe lucht naar binnen.

Pomp uit en een kwartier wachten

Zet de verwarming uit en laat de installatie een kwartier tot een half uur staan. De pomp houdt de luchtbellen namelijk in beweging, en zolang die rondgaan krijgt u ze er niet uit. In die tijd komt de lucht naar de hoogste punten van het systeem. Bij de meeste ketels kunt u de pomp uitzetten door het toestel in de zomerstand te zetten of de thermostaat helemaal laag te draaien. Leg alvast een doekje en een bakje klaar, want er komt water mee zodra de lucht eruit is.

Van laag naar hoog en van dichtbij naar ver weg

Begin bij de radiator die het laagst hangt en het dichtst bij de ketel zit, en werk zo naar het hoogste en verste punt toe. In een appartement op een laag is dat een kwestie van de juiste volgorde binnen de woning, want alle radiatoren hangen op dezelfde hoogte. Draai het ontluchtingsnippeltje een kwartslag open met een ontluchtingssleutel en laat het sissen tot er water komt. Zodra er een straaltje water uit komt, meteen dichtdraaien. Een nippeltje verder open draaien gaat niet sneller, het geeft alleen meer water op de vloer.

De druk terugbrengen en de ronde herhalen

Na het ontluchten staat de druk lager dan ervoor, want u hebt water uit het systeem gelaten. Vul koud bij tot 1,5 tot 2,0 bar en zet de verwarming weer aan. Laat de installatie een uur stoken en doe daarna, met de pomp weer uit, nog een tweede ronde. Er zit bijna altijd nog lucht die zich de eerste keer niet liet vinden. Noteer de druk als de installatie de volgende ochtend koud is; dat getal is belangrijker dan wat er tijdens het stoken op het display staat.

Wanneer het geen ontluchtingsprobleem meer is

Moet u binnen een week opnieuw bijvullen, dan is er iets anders aan de hand. Dan lekt er ergens water of is het expansievat zijn voordruk kwijt, en dat laatste herkent u aan een druk die tijdens het stoken hard oploopt en koud onder de 1 bar wegzakt. Ook een radiator die na twee ronden nog steeds boven koud blijft, of een installatie die blijft borrelen, is een reden om iemand te laten kijken. In een portiekflat met een gedeelde installatie of een gemeenschappelijk rookgaskanaal ligt de oorzaak bovendien regelmatig buiten uw eigen woning, en dan is het een zaak voor de VvE of de verhuurder.

Wat dit oplevert

In dit voorbeeld worden na twee ronden alle vier de radiatoren over de volle hoogte warm en is het borrelen bij het opstarten weg. De druk staat koud op 1,8 bar en staat een week later nog op 1,7, wat binnen de normale marge valt. De woonkamer komt daardoor sneller op temperatuur bij dezelfde thermostaatstand, omdat de bovenste helft van de radiator weer meedoet. Zakt de druk in die week wel terug naar 1,2 of lager, dan is de conclusie een andere: er is dan geen lucht maar water het probleem, en dat is een storingsbezoek in plaats van een ontluchtingsronde.

Doorlooptijd en prijs

Zelf doen kost ongeveer een uur, verdeeld over twee ronden met een uur stoken ertussen. Komen wij het doen, dan zijn wij er met de tweede ronde en de drukcontrole doorgaans drie kwartier tot een uur mee bezig.

Een ontluchtingssleutel haalt u bij elke bouwmarkt en daarmee doet u de ronde hierboven zelf, wat in veel gevallen de verstandigste volgorde is. Wilt u dat wij komen, dan begint een bezoek voor het ontluchten van de installatie bij 95 euro exclusief btw. Hangt het toestel zo dat er een kastwand los moet of dat er een ladder naar een bergzolder bij komt, dan rekenen wij 189 euro exclusief btw. Blijkt tijdens het bezoek dat de druk binnen een week wegzakt en dat het aan het expansievat of aan een lek ligt, dan valt dat onder storing en reparatie, wat begint bij 149 euro exclusief btw, met materiaal apart en vooraf als raming benoemd. Alle bedragen zijn exclusief btw en zijn vanafprijzen.

Dienst

CV-installatie ontluchten

Plaats

IJmuiden

Gebiedstype

Velsen, havenplaats

Status

Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht