Alle diensten in Aalsmeer

De plaats bepaalt het werk

Waarom dezelfde klus in Aalsmeer anders loopt

92,7 procent van de woningen stamt van voor 2000. Aalsmeer groeide met het kassengebied mee, en dat zie je aan de percelen: woningen met een diepe tuin, een garage, een schuur of een oude werkruimte erachter. Die bijgebouwen zijn vaak later verwarmd, met een aftakking van de cv of met een eigen toestel dat nooit in een onderhoudsschema is opgenomen. Bij een eerste bezoek lopen we daarom het hele perceel langs, niet alleen de kast waar de melding over ging. 77,3 procent van de voorraad is eengezins en 64,0 procent is koop, bij 24,2 procent corporatiebezit. Met 490.900 euro ligt de WOZ hier hoger dan in de andere twee plaatsen in de bollenstreek. Dat vertaalt zich in grotere woningen met meer te verwarmen ruimte, en in eigenaren die zelf beslissen over doorgaan of vervangen. Twee toestellen op een adres komt hier vaker voor dan gemiddeld, bijvoorbeeld een ketel in huis en een tweede in de garage; voor dat tweede toestel tijdens hetzelfde bezoek rekenen we 99 euro, exclusief btw.

Van de 13.698 woningen in Aalsmeer is 64,0 procent koop en 24,2 procent van een woningcorporatie. Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen. Wij komen dus bij de koopwoningen, bij verenigingen van eigenaars en bij particuliere verhuur. Het bouwjaar bepaalt daarna wat er in de kast hangt en hoe de leidingen lopen.

Losse toestellen in schuren en bedrijfsruimtes zijn hier de zwakke plek. Ze draaien een paar maanden per jaar, staan de rest van de tijd stil en worden zelden nagekeken, terwijl de afvoer door een dun dak gaat en de opstelplaats vochtig is. Verder zien we lange leidingen naar een aanbouw of garage die op de hoofdgroep zijn aangesloten, met een verdeling die daar nooit op is aangepast. Zakt de druk na het bijvullen binnen een week weer weg, dan zit het lek vaak juist in dat buitendeel.