Alle diensten in Castricum

De plaats bepaalt het werk

Waarom dezelfde klus in Castricum anders loopt

93,4 procent van de 10.970 woningen is van voor 2000. Castricum ligt tegen de duinen aan en is vooral gegroeid met eengezinswoningen op ruime kavels, van de naoorlogse jaren tot in de jaren negentig. Die woningen zijn in de loop van de tijd uitgebreid: een dakkapel, een aanbouw, een serre. Elke uitbreiding kreeg er een radiator of een vloerverwarmingsgroep bij, zonder dat de installatie als geheel opnieuw werd bekeken. Het resultaat is een systeem dat groter is dan waar het ooit voor is ontworpen. 72,2 procent koop, het hoogste aandeel van het werkgebied, met 73,2 procent eengezins en maar 18,5 procent corporatiebezit. De WOZ komt uit op 476.100 euro. Vrijwel iedereen die hier belt is eigenaar van een grondgebonden woning en beslist zelf, ook over grotere ingrepen. Dat verandert het gesprek: het gaat minder over een snelle reparatie en vaker over de volgorde van dingen, bijvoorbeeld of je eerst inregelt en meet, of meteen een ander toestel kiest.

Van de 10.970 woningen in Castricum is 72,2 procent koop en 18,5 procent van een woningcorporatie. Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen. Wij komen dus bij de koopwoningen, bij verenigingen van eigenaars en bij particuliere verhuur. Het bouwjaar bepaalt daarna wat er in de kast hangt en hoe de leidingen lopen.

Vloerverwarming naast radiatoren is hier het meest voorkomende knelpunt. Beide hangen aan dezelfde aanvoer, terwijl de vloer met veertig graden toe kan en de radiatoren op zeventig zijn gedimensioneerd; er wordt dan gekozen voor de hoogste stand en de vloer wordt te warm of de kamer erboven te koud. Verder zien we in uitgebouwde woningen dat de verste groep nooit is ingeregeld. En bij een installatie die groter is geworden dan het oorspronkelijke ontwerp, is het expansievat vaak niet meegegroeid.